A primeira fase de entregas, iniciada neste segundo semestre do ano e composta por 12 casas, 40 apartamentos e o Club House, marca nova etapa na consolidação do empreendimento pela incorporadora gramadense Ownerinc

Localizado no Centro de Gramado, próximo à Rua Coberta, o Owntime Home Club Gramado é considerado um dos projetos de propriedade compartilhada de mais alto padrão em desenvolvimento no Brasil. Sua operação de hospitalidade é do Casa Hotéis, empresa que desde 1997 deixa sua marca pela hotelaria de excelência ofertada no Rio Grande do Sul em seus hotéis, como o Casa da Montanha e o Parador Cambará do Sul.

Design - Inspirado na arquitetura contemporânea de montanha, com referências internacionais como Aspen, nos Estados Unidos, o projeto arquitetônico combina pedra e madeira, característicos nas construções gramadenses, agregando elementos contemporâneos à sua composição. Entre eles, os telhados estilo “asa”, que levam este nome por assemelharem-se a asas abertas, conferindo leveza ao conjunto, além do emprego do aço nas sacadas e estruturas das unidades.

A proposta foge completamente do trivial visto na maioria das plantas em execução em Gramado. Ao mesmo tempo que respeita a identidade arquitetônica da cidade construída nas últimas décadas utiliza elementos formais diferenciados, como os telhados, que por terem baixas inclinações e grandes beirais em balanço, garantem um ar contemporâneo ao empreendimento como um todo em contraponto ao peso da pedra e da madeira.

O projeto contempla ainda tendências aplicadas hoje no mundo inteiro, principalmente a utilização de materiais naturais, e de práticas sustentáveis, tais como: reaproveitamento de água pluvial, uso de energias alternativas como a solar, grandes aberturas reduzindo consumo de energia elétrica, tecnologias que garantam melhores desempenhos térmicos das edificações, como vidros duplos, além da reutilização de materiais retirados das escavações do próprio terreno, como a pedra, por exemplo.

Interiores - No projeto predominam cores neutras e materiais naturais, como couro, pedras e madeiras, que não apenas promovem uma experiência sensorial rica, mas também evocam as características históricas, culturais e de identidade da região. O principal propósito é proporcionar um ambiente que transmita conforto e sofisticação, criando a verdadeira sensação de “estar em casa” - uma casa na serra, onde o design se alia à funcionalidade e ao acolhimento.

Proposta - Mais do que oferecer uma segunda moradia, o Owntime Home Club Gramado nasce com a proposta de combinar a liberdade de uma segunda residência com uma estrutura de serviços e hospitalidade desenhada para tornar a experiência dos proprietários mais prática, confortável e personalizada. Em um modelo no qual os moradores retornam sempre à mesma unidade e vivenciam o empreendimento como extensão de sua própria casa, atendimento, conforto e conveniência tornam-se parte importante da experiência.

Foi a partir dessa lógica que a hospitalidade do Owntime Home Club Gramado ganhou forma, com uma experiência pensada para atender às necessidades de quem utiliza o condomínio como segunda residência. Desde a concepção, o projeto foi idealizado para incorporar uma camada de serviços capaz de ampliar a experiência dos proprietários. Para isso, a Ownerinc contou com a expertise da Coleção Casa Hotéis na construção de jornadas de atendimento, desenho de serviços e operação da experiência do cliente, adaptando conceitos da hotelaria às características de um empreendimento residencial.

Infraestrutura - O restaurante e café do empreendimento, intitulado “Tempo", tem menu assinado pela renomada chef Arika Messa. A cozinha de conforto traz um cardápio pensado para atender diferentes perfis de hóspedes e famílias. A experiência no Owntime conta ainda com uma série de áreas de lazer e entretenimento. Entre elas, fireplace & estar, piscina & SPA, além de espaços para família, para serem vividos bons momentos juntos.

Locação - Outro diferencial do modelo está no sistema de locação, previsto para entrar em funcionamento a partir de 2027. Caso o proprietário opte por não utilizar sua semana, poderá disponibilizar a unidade para o pool de locação, que funcionará em formato hoteleiro. Nesses casos, a operação seguirá regras próprias de hospedagem, com serviços e procedimentos específicos para essa modalidade.

É importante destacar ainda que existe uma transformação na forma como as pessoas enxergam patrimônio, tempo e uso dos imóveis. Hoje, o consumidor busca experiências mais inteligentes, com menos ociosidade e mais serviços. Nesse contexto, a Ownerinc acredita na racionalização urbana e na sustentabilidade. Construir menos e utilizar melhor os espaços são um caminho sem volta em destinos turísticos consolidados como Gramado.

RCI - O Owntime também integra o The Registry Collection, programa de luxo da RCI – Resorts Condominiums International, o que permite aos proprietários utilizar o sistema de intercâmbio de férias da rede e ter acesso a uma seleção de empreendimentos de alto padrão em diferentes destinos.

Criado em 2002, o The Registry Collection reúne propriedades criteriosamente selecionadas ao redor do mundo, entre residências de luxo, clubes residenciais, condo-hotéis, casas exclusivas, resorts de alto padrão e até iates fracionados. Atualmente, o programa conta com mais de 40 mil associados ativos, realiza aproximadamente 9 mil intercâmbios por ano e congrega cerca de 130 propriedades em destinos estratégicos.

Cultura do compartilhamento - Entre as vantagens de adquirir um imóvel no sistema de propriedade compartilhada, como é o Owntime Home Club Gramado, destacam-se o acesso a imóveis residenciais de alta qualidade, dimensões amplas e localização premium; além da diversa gama de serviços embarcados no empreendimento. Essas características permitem ao adquirente pagar apenas pelo seu efetivo uso e encontrar o imóvel sempre em dia, com todos os mimos e facilidades de um hotel boutique. Em linhas gerais, a lógica por trás do modelo é o cliente usufruir de seus recursos, leia-se tempo e dinheiro, de forma inteligente e se preocupe apenas com a experiência de viver o imóvel e o destino, sem outras chateações.

Novo projeto - Além da entrega e início da operação do Owntime Home Club Gramado, a Ownerinc prepara seu novo empreendimento de alto padrão, o Nest Mountain Lodge. Lançado no final de 2025, o projeto foi pensado para ser um refúgio urbano, que une natureza, conforto e autenticidade, oferecendo uma experiência de aconchego e conexão com o bem-viver em harmonia com refinamento e elegância discreta.

O Nest Mountain Lodge contará com 106 apartamentos, divididos em seis tipos de plantas, três convencionais e três residências duplex, combinando design orgânico e vista permanente para o verde, com arquitetura autoral e intimista. Tudo aliado ao alto padrão construtivo e uso inteligente, no sistema de propriedade compartilhada – modelo de negócio da incorporadora Ownerinc, à frente do complexo.

O empreendimento oferecerá robusta infraestrutura com operação hoteleira, que permite serviços contínuos e qualificados, garantindo tranquilidade e excelência aos proprietários e usuários. Serão mais de 4 mil m² de área de lazer, além de hall, check in/out e restaurante integrados por uma escada em forma de ninho, reforçando o conceito do projeto.

Já a piscina, com borda infinita e raia semiolímpica, é ambientada ao espaço de wellness, que possui spa, sauna e ninhos de relaxamento. O empreendimento ainda conta com bar e elevador panorâmico que liga o lobby diretamente à avenida Borges de Medeiros, facilitando o acesso de hóspedes e visitantes, além de boliche, pela Imply Tecnologia, e área kids, assinada pela Ebaplay, expert no brincar. O projeto arquitetônico é assinado pelo engenheiro Ricardo Peccin e Casa Living; o paisagismo leva a marca de Tellini Vontobel, enquanto o design de interiores é de Roseli Melnick.

Sobre a Ownerinc

Focada na tendência que está cada vez mais em alta, de um modelo de negócios de compartilhamento de imóveis, a Ownerinc nasceu das experiências de seus sócios em empresas dos ramos hoteleiro, da construção civil e de infraestrutura urbana. O primeiro empreendimento da empresa, o Owntime Home Club, com a primeira fase de entregas iniciada no segundo semestre de 2026, contou com investimento de cerca de R$ 150 milhões. Já o segundo projeto, intitulado Nest Mountain Lodge, lançado no fim de 2025, é inspirado em lodges contemporâneos e arquitetura que abraça a paisagem. Com investimento de R$ 200 milhões, chega para traduzir o desejo de viver com calma, elegância e profundidade em um cenário único.