Com valorização imobiliária acima da média, expansão da rede hoteleira europeia e o facilitador do voo direto para Lisboa, mercado do litoral catarinense atrai estrangeiros em busca de rentabilidade e diversificação.

O mercado imobiliário de alto padrão na Grande Florianópolis vem registrando um aumento constante no interesse de investidores internacionais, com destaque para o público europeu. A atratividade do litoral catarinense é impulsionada pela forte valorização imobiliária da região, pela vantagem cambial e pela consolidação da rota aérea direta entre a capital catarinense e Lisboa.

Marcello Antony

De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, Florianópolis acumulou uma valorização de 8,2% no período de 12 meses encerrado em agosto de 2026, com preço médio anunciado de R$ 13.531 por metro quadrado. O apetite do investidor estrangeiro reflete diretamente nesses números: na CBA Empreendimentos, incorporadora de luxo da CBACorp, mais de 25% das vendas na Grande Florianópolis já são destinadas a clientes internacionais, englobando compradores da Argentina, Estados Unidos, Rússia e Portugal. Em empreendimentos localizados no Norte da Ilha, como em Ponta das Canas, a fatia de compradores do exterior atinge 40% das unidades comercializadas.

Cíntia Pereira, Marcello Antony e Carolina Antony

Para mapear e expandir essa demanda na Europa, executivos da incorporadora cumpriram recentemente uma agenda de negócios em Portugal, realizando encontros estratégicos em Lisboa e Sintra.

"Foi uma oportunidade importante para apresentar as oportunidades de investimento em Santa Catarina, um dos estados mais empreendedores do Sul do Brasil. Fomos muito bem acolhidos pelos portugueses, o que reforça o potencial dessa aproximação e o interesse pelo nosso mercado", avalia Cíntia Nunes Pereira, fundadora e presidente da CBACorp, que liderou a comitiva acompanhada da equipe técnica e do diretor de relações institucionais da empresa, Léo Coelho.

Sinergia do turismo e investimentos em expansão

Durante a passagem pela capital portuguesa, Cíntia esteve reunida com Pedro Ribeiro, diretor global de vendas e marketing do Grupo Vila Galé. No encontro, os executivos conversaram sobre o panorama econômico de Florianópolis, o fortalecimento do turismo de alto padrão e o desenvolvimento de novas relações empresariais entre o Brasil e Portugal.

A conversa ganha relevância com a chegada do Vila Galé Floripa, o primeiro empreendimento da rede hoteleira portuguesa no Sul do Brasil, com previsão de inauguração para maio de 2028. O hotel ficará localizado no Norte da Ilha de Florianópolis, região onde a CBA Empreendimentos concentra projetos de alto padrão — a exemplo do Natus Residence, em Ponta das Canas —, reforçando a valorização e a infraestrutura turística e imobiliária do vetor norte da capital.

Pedro Ribeiro diretor Global de vendas e mkt do Grupo Vila Galé e Cintia Pereira

Câmbio e conectividade impulsionam negócios

Outro destaque da agenda em Portugal foi um jantar em Sintra com o ex-ator brasileiro Marcello Antony, que atua desde 2018 como corretor de imóveis de alto padrão em Portugal e é parceiro da incorporadora no relacionamento com o público europeu. Ele pontua que a diferença cambial entre o euro e o real amplia significativamente o poder de compra do investidor europeu no Brasil.

“Para o investidor europeu, o Brasil oferece oportunidades bastante atrativas, especialmente pela diferença cambial, que amplia o poder de compra. Isso permite que muitos investidores considerem a aquisição de mais de um imóvel, seja para diversificar os investimentos e obter renda com locação, seja para ter uma opção de moradia no país. É uma combinação que torna o mercado imobiliário brasileiro muito interessante”, destaca Antony.

O fluxo de investimentos entre os dois países também é impulsionado pela infraestrutura de transporte. A conexão aérea direta entre Florianópolis e Lisboa, operada pela TAP Air Portugal desde setembro de 2024, já transportou mais de 150 mil passageiros e teve sua frequência ampliada de três para quatro voos semanais.

A aproximação com o mercado europeu integra a estratégia de internacionalização da CBACorp. O grupo reúne a CBA Empreendimentos (focada nos segmentos de alto padrão e luxo) e a Viva Corp (voltada às faixas 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida). A holding conta com cerca de R$ 6 bilhões em landbank (terrenos adquiridos) e projeta R$ 4 bilhões em lançamentos imobiliários entre 2027 e 2030.